Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Премиальные московские новостройки за год подорожали на 22%
10 сентября 2024, 12:46
5 105
1
Премиальные московские новостройки за год подорожали на 22%
Спрос остаётся высоким, так как премиальный сегмент всё меньше зависит от рынка ипотеки.

В Москве премиальные новостройки дорожают быстрее других сегментов. За 12 месяцев средняя цена «квадрата» такой недвижимости выросла на 22%, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные Optima Development. Рост цен на такое жильё в полтора раза опережает общий рост цен на новостройки.

В июле этого года средняя цена «квадрата» новостроек премиум-класса выросла до 734 тыс. рублей. В июле 2023 года она составляла 602 тыс. рублей. Быстрее всего дорожают премиальные трёхкомнатные квартиры. Стоимость таких лотов за год выросла на 24%, до 736 тыс. рублей за «квадрат». Однокомнатные и двухкомнатные квартиры подорожали на 20 и 23% соответственно. Стоимость квартир с четырьмя и более комнатами за год выросла на 15%, студий — на 11%.

Средняя цена новой квартиры премиум-класса составляет 59,8 млн рублей. За год она выросла на 29%. Средняя стоимость однокомнатных квартир составила 34 млн рублей, двухкомнатных — 55,3 млн рублей, трёхкомнатных — 83,1 млн рублей, многокомнатных квартир — 158 млн рублей.

По словам коммерческого директора Optima Development Дмитрия Голева, быстрый рост цен на премиальные новостройки говорит об инвестиционной привлекательности такой недвижимости. Премиальный сегмент в меньшей степени зависит от рынка ипотеки, поэтому спрос на высокобюджетные новостройки остаётся высоким, объяснил эксперт. Он добавил, что динамика цен также связана с изменением структуры предложения. В июле 2024 года 46% квартир продавались в корпусах, сданных в эксплуатацию, и в корпусах на стадии отделки. В 2023 году их доля была ниже — 31%.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
1 комментарий
Сергей ТСТ
10 сентября 2024, 13:13
Тут недавно одна знаменитость продала квартирку за 112 млн , кадастровая цена которой 125 млн , а рыночная 180 млн ( цена от "знатоков ") , ну продавец согласился на 112 млн или 62 % от той самой , растущей цены ??? Продавец на 100% умная , хитрая , опытная !!!! Но все же была рада продать за 62 % от той самой растущей цены ..
Конкретный кейс !!!
Ответить
369/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости