Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Эксперты считают неизбежным рост просрочки по ипотеке
4 июня 2024, 15:02
4 159
Обсудить
Эксперты считают неизбежным рост просрочки по ипотеке
Это связано со значительным увеличением кредитного портфеля.

Темп роста просроченной задолженности по ипотечным кредитам к началу мая составил 13,45% в годовом выражении. Это максимальное значение с 1 января 2019 года, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на начальника аналитического управления банка БКФ Максима Осадчего.

«Рост кредитного портфеля неизбежно сопровождается ростом просроченной задолженности. Причем темп роста кредитного портфеля (годовой рост 26,14%) почти в два раза превышает рост просроченной задолженности», — заявил эксперт.

Финансовый аналитик, экономист Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала пояснил, что речь идет о просрочке в деньгах, то есть в миллиардах рублей, и она растет медленнее, чем увеличивается выдача ипотечных кредитов.

«То есть числитель растет медленнее, чем знаменатель. И это в целом нормально. Проблема не в этом заключается. Смотреть нужно на просрочку в процентах. Ипотека выдается по таким ставкам, что даже пара процентов просрочки — это уже очень чувствительно. При 17 трлн рублей ипотечных кредитов 2% просрочки съедают годовую прибыль всех банков сразу. Поэтому надо смотреть относительные величины», — пояснил спикер.

По мнению Виталия Калугина, уже этим летом может начаться резкий рост просрочек по ипотеке.

«После 1 июля люди сообразят, что купленное ими первичное жилье при просрочке и требовании банка продать ее в рынок становится вторичным жильем и стоит на 20–25% дешевле. И вот тут уже просрочки могут начать неконтролируемо расти. Именно числитель. А знаменатель, соответственно, будет тормозить, потому что льготная ипотека будет сжиматься. И не исключено, что уже в начале следующего года количество просрочек в относительных величинах будет гораздо выше», — заключил аналитик.

Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова связала рост просроченной задолженности со значительным повышением ставок по стандартным ипотечным продуктам вдобавок к стремительному росту цен на жилье.

«Порой заемщики не могут объективно оценить свои силы и берут на себя непосильную ношу. Чтобы не произошло кризисной ситуации с ипотечным пузырем, принимаются меры по снижению доступности ипотечных кредитов. ЦБ не раз повышал коэффициенты риска для некоторых категорий заемщиков. С учетом роста просроченной задолженности возможно, что ЦБ в очередной раз примет меры по отсеиванию ненадежных заемщиков», — подытожила Юлия Анисимова.

Возьмите льготную ипотеку сейчас, пока не поздно,

и купите квартиру в новостройке

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости