Вернуть материнский капитал - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Вернуть материнский капитал

Катерина

2 августа 2021

Вся Россия

18 371

Добрый день. Есть у кого реальная практика и схема как вернуть материнский капитал, взятый на Улучшение жилищных условий, чтобы не замудряться с выделением долей?

Сейчас дом под ипотекой, хотим купить другой по-больше

Автор

Теги

Катерина

купля-продажа

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

23 756 800 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

22 713 032 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

84 300 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Ломоносовский проспект

10 мин.

Мосфильмовская улица, 33, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

2 августа 2021, 18:30

Лучший совет

Здравствуйте. Случаи возврата материнского капитала носят единичный и исключительный характер. Возврат происходит через соответствующее решение суда, которое должно базироваться на определённых обстоятельствах. Никакой определённой схемы не существует. Вероятность получения положительного результата крайне низкая. Вероятность потратить на это от полугода до года жизни, крайне высокая.

387/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

3 августа 2021, 11:21

ID: 77060710, для этого есть имущественные вычеты, которые сведут возникший налог по части детских долей на ноль, в том числе вычет по расходам при приобретении.

162/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Дегтярева

3 августа 2021, 11:13

Уважаемый автор, под обязательство платить налог с продажди попадают только детские доли, размер долей высчитывается исходя из стоимости объекта и суммы использованного капитала, есть расходная часть. При грамотно спланированной процедуре, можно свести размер налога к нулю.
А по поводу ипотеки - согласна с Глебом. Многие банки сейчас позволяют выделить доли детям и впоследствии приобрести объект в ипотеку при том, что собственниками будут дети. В некоторых регионах могут возникать сложности с опекой, но, опять же, почти все решаемо.
Я бы порекомендовала Вам с документами и конкретными цифрами посоветоваться со специалистом своего региона. Могу сказать, что в Московской области эт о точно возможно. В Москве - не во всех районах.

750/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

3 августа 2021, 10:40

Добрый день!

Как я понимаю Вы беспокоитесь о том, что под ипотекой Вам не дадут выделить доли, но это уже несколько не актуальная информация сейчас банки всё чаще выдают согласие на выделение долей из под залога, у меня такая практика была, единственный минус, что выдача такого согласие может занимать до месяца, поэтому рекомендую Вам идти этим путём, а именно написать запрос в банка в ипотечном центре придя лично что просите согласие банка на выделение долей в связи с использованием материнского капитала, так как планируете дальнейшую продажу земельного участка с домом.

588/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Катерина

Автор

3 августа 2021, 04:00

А как же то, что владели домом 9 лет и не нужно платить налог. А тут после выделения долей срок владения исчисляется с даты выделения?

134/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

2 августа 2021, 20:35

Добрый день. Есть. Где-то полгода назад был аналогичный вопрос. Человек получил здесь рекомендацию обращаться в суд. Почти через год он отписался, что вопрос был решен. Понимаете да, целый год...

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

2 августа 2021, 19:12

Нет механизма по возврату материнского капитала. Есть отдельные судебные прецеденты, но их положительный исход связан с исключительной ситуацией, когда иного выхода нет. А вот так просто передумать нельзя, будет отказ.

218/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

2 августа 2021, 18:57

Здравствуйте! Ничего "замудреного" в выделении долей нет. Взяли детские деньги- отдайте детям доли. Продать дом с выделенными долями вообще не представляет проблем, не подразумевает дисконта или задержки получения денег. То есть вы получили деньги нЕкоторе время назад и сейчас ( без учета инфляции) хотите вернуть...) Государство- это не родня, которая сколько вам заняла, столько и получит назад. С государством не поиграешь в азартные игры. Шансы ваши на возврат маткапитала стремятся к нулю. При полной семье, да еще и стремящейся к улучшению жилищных условий..... Никакой схемы, отработанной тактики тут нет, поскольку это единичные и крайне индивидуальные ситуации.
Слышала, что возвращали маткапитал, но это было связано с гибелью практически всех членов семьи.

776/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях