Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В проекте ДКП на имущество супруги должника стороной договора указан сам должник.
Артем Колесников
25 октября 2023
Вся Россия
7 335
5

Здравствуйте.

Суд включил в конкурсную массу земельный участок супруги должника, которая получала этот участок от муниципалитета в период брака.

Участок выставлен на торги, но в проекте ДКП стороной договора указан сам должник (в лице арбитражного управляющего).

Правомерно ли это, договор впоследствии будет иметь силу? Ведь по-факту в росреестре другой собственник. В росреестре такой договор примут?

Автор
Теги
5
Могут подойти
4 комментария
25 октября 2023, 15:36
Лучший совет
Здравствуйте!

Да, вполне правомерно. Супруга должника несет субсидиарную ответственность, наряду с самим должником. Конкурсный управляющий предоставит в Росреестр все необходимые документы для регистрации сделки.
10
0
223/50 000
0/50 000
Артем Колесников
Автор
25 октября 2023, 16:40
Спасибо большое! Вычитал, что средства от реализации такого имущества включаются в конкурсную массу не полностью, а только лишь в той доле, которая принадлежала бы должнику при разделе этого имущества. Но это уже меня не волнует.
0
0
229/50 000
25 октября 2023, 15:54
Здравствуйте. Давайте рассуждать логично. Если суд включил в конкурсную массу этот земельный участок, значит на то были какие-то основания. В своем решении суд должен руководствоваться какими-то нормами закона. Думаю нелишним будет утучнить про эти основания.
Что касается «получала от муниципалитета» - такая сделка не позволяет сделать однозначный вывод о том, что участок не входит в состав общего имущества супругов. В ряде случаев считается, что это именно нажитое в период брака, т.е. на такое имущество распространяется режим общей совместной собственности.
Дальше смотрим закон, а именно СК РФ Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов
1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
Надо полагать, что на участок наложено взыскание в силу прямого указания в законе - по общим обязательствам супругов.
10
0
1 483/50 000
0/50 000
25 октября 2023, 16:49
Да, это совместная собственность супругов, я про это написал выше. Так что всё правомерно.
0
0
90/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости