Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Расхождение егрн и тех. паспорта
ID: 104471465
21 июня 2023
Вся Россия
6 452
9

Добрый день! Подскажите, что делать. Продаем дом, покупатели с ипотекой в ВТБ. Требуют, чтобы площадь в егрн и тех паспорте сходилась. По егрн 123 кв.м., по тех.плану -137 кв.м по наружке, 108 кв.по квадратуре помещений.

Писали заявление в росреестр с приложением документов. Ответ - никакой ошибки нет, все корректно.

И вот что теперь делать ума не приложу

Могут подойти
9 комментариев
21 июня 2023, 22:54
Лучший совет
Добрый вечер!
Вам нужно сделать тех план с диском (актуализировать, скорее всего Ваш тех план до 2018 года) и подать на реконструкцию в мфц. Срок 5 дней, тогда площадь в егрн будет совпадать с техническим планом.
11
0
218/50 000
0/50 000
ID: 104471465
Автор
22 июня 2023, 08:40
Добрый день!План 2020 года, в ответе как раз стоит,что егрн совпадает с техпланом.
0
0
82/50 000
22 июня 2023, 09:18
Вносите изменения в егрн. Либо пробуйте одобрять покупателей через сбер, втб по загородке ужасен.
0
0
97/50 000
23 июня 2023, 21:12
У меня так было несколько раз, при продаже загородки. У банка никаких претензий не было. Один раз расхождение было метров 7.
0
0
124/50 000
0/50 000
ID: 69397392
22 июня 2023, 16:18
Здравствуйте, межевание есть?.. Если нет, то возможно его надо сделать..Банк этого не запрашивает?
Банкам все это не объяснишь, им нужна бумага правильная.. Примерно аналогичная ситуация.. Техническая ошибка, пока нашли ее, изменили, внесли в реестр ушло полтора месяца..
0
0
276/50 000
0/50 000
22 июня 2023, 10:12
Площадь по техплану и не должна сходиться с площадью по техпаспорту, если при разработке техплана не использовались данные техпаспорта. В техническом плане и в техническом паспорте есть поэтажные планы. Если планировки одинаковые, то причина расхождений в том, что в общую площадь дома в техплане сейчас засчитывают перегородки.
9
0
328/50 000
0/50 000
ID: 104471465
Автор
22 июня 2023, 11:15
Спасибо большое за пояснение!
0
0
29/50 000
ID: 104471465
Автор
22 июня 2023, 08:42
Добрый день! Банка. Им не нравится, что в техпаспорте площадь другая. Техплан с егрн сходятся.
0
0
94/50 000
0/50 000
22 июня 2023, 03:58
Добрый день. Это требование покупателей или банка? Отправьте им информацию от Росреестра о том, что никакой ошибки нет или приведите документы и информацию в ЕГРН в соответствие друг другу. Обратитесь за очной консультацией к риэлтору, пусть он посмотрит документы в живую. А так… ну раз Росреестр говорит, что ошибки нет, значит не действительно нет.
10
0
351/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости