Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Расхождение егрн и тех. паспорта
ID: 104471465
21 июня 2023
Вся Россия
6 452
9

Добрый день! Подскажите, что делать. Продаем дом, покупатели с ипотекой в ВТБ. Требуют, чтобы площадь в егрн и тех паспорте сходилась. По егрн 123 кв.м., по тех.плану -137 кв.м по наружке, 108 кв.по квадратуре помещений.

Писали заявление в росреестр с приложением документов. Ответ - никакой ошибки нет, все корректно.

И вот что теперь делать ума не приложу

Автор
Теги
9
ID: 104471465
загородная недвижимостьдомРосреестрпродажа недвижимостиошибкаошибка в документах
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
15 200 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
Зюзино
7 мин.
Севастопольский проспект, 30, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 6
72 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 47 м², этаж 6
Бульвар Дмитрия Донского
15 мин.
ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Потапово
11 мин.
ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 990 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 14
100 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 75 м², этаж 14
Бульвар Дмитрия Донского
1 мин.
бульвар Дмитрия Донского, 8, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 5
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 5
Щербинка
4 мин.
ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 12, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 2
Коньково
14 мин.
Профсоюзная улица, 140К5, Москва
9 комментариев
Михаил Шатов
21 июня 2023, 22:54
Лучший совет
Добрый вечер!
Вам нужно сделать тех план с диском (актуализировать, скорее всего Ваш тех план до 2018 года) и подать на реконструкцию в мфц. Срок 5 дней, тогда площадь в егрн будет совпадать с техническим планом.
11
0
218/50 000
0/50 000
ID: 104471465
Автор
22 июня 2023, 08:40
Добрый день!План 2020 года, в ответе как раз стоит,что егрн совпадает с техпланом.
0
0
82/50 000
Михаил Шатов
22 июня 2023, 09:18
Вносите изменения в егрн. Либо пробуйте одобрять покупателей через сбер, втб по загородке ужасен.
0
0
97/50 000
Надежда Гусарова
23 июня 2023, 21:12
У меня так было несколько раз, при продаже загородки. У банка никаких претензий не было. Один раз расхождение было метров 7.
0
0
124/50 000
0/50 000
ID: 69397392
22 июня 2023, 16:18
Здравствуйте, межевание есть?.. Если нет, то возможно его надо сделать..Банк этого не запрашивает?
Банкам все это не объяснишь, им нужна бумага правильная.. Примерно аналогичная ситуация.. Техническая ошибка, пока нашли ее, изменили, внесли в реестр ушло полтора месяца..
0
0
276/50 000
0/50 000
Геннадий Савинов
22 июня 2023, 10:12
Площадь по техплану и не должна сходиться с площадью по техпаспорту, если при разработке техплана не использовались данные техпаспорта. В техническом плане и в техническом паспорте есть поэтажные планы. Если планировки одинаковые, то причина расхождений в том, что в общую площадь дома в техплане сейчас засчитывают перегородки.
9
0
328/50 000
0/50 000
ID: 104471465
Автор
22 июня 2023, 11:15
Спасибо большое за пояснение!
0
0
29/50 000
ID: 104471465
Автор
22 июня 2023, 08:42
Добрый день! Банка. Им не нравится, что в техпаспорте площадь другая. Техплан с егрн сходятся.
0
0
94/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
22 июня 2023, 03:58
Добрый день. Это требование покупателей или банка? Отправьте им информацию от Росреестра о том, что никакой ошибки нет или приведите документы и информацию в ЕГРН в соответствие друг другу. Обратитесь за очной консультацией к риэлтору, пусть он посмотрит документы в живую. А так… ну раз Росреестр говорит, что ошибки нет, значит не действительно нет.
10
0
351/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы