Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа участка с зданием
ID: 111823333
27 июня 2024
Вся Россия
3 332
2

В 2009 году от мужа получила в наследство участок со зданием (площадь - 600 КВ метров). Права на участок оформлены - есть регистрация права и стоит на учёте, всё налоги исправно платим.


Регистрация права на кирпичное здание есть , но не ставили на учёт ( думали , поставить на учёт при продаже участка и заодно переоформить права на ного собственника).


Вопрос следующий: если сейчас поставлю здание на учёт, как пенсионер, должна ли платить годовой налог ( или смогу ли сделать объект льготным)?

Должна ли буду заплатить налог за предыдущие годы , в частности, если появится покупатель участка ?

Если дочка подарит свою долю от здания мне, должна ли она заплатить налог за предыдущие годы?


О состоянии здания - сделать снос не получится, так как весь процесс обойдется дороже чем рыночная стоимость здания и участка. Само здание кирпичное - 1 метр в толщину и построено ещё в дореволюционный период( было конюшней помещика) . По сути сейчас там стоят только стены.

Могут подойти
2 комментария
ID: 111823333
Автор
27 июня 2024, 16:21
К сожалению, в выписке ЕГРН участка отмечено, что на участке есть здание. Это никак не помешает при оформлении сделки купли-продажи ( на землю) ?
0
0
145/50 000
0/50 000
27 июня 2024, 10:09
Добрый день.
О каком учете идет речь?! В налоговой наверно? Право есть, а налоги не приходят?

У вас есть право собственности на здание, а значит все, что от вас требуется сделано. Вот вообще ничего делать нет необходимости. Если не приходит налог на имущество, то это не ваша проблема. Обязанность по исчислению имущественного налога возложена на ФНС.

Можете продавать, дарить и любым другим способом распоряжаться своим правом. Будет имущественный налог или нет… все зависит от налоговой, от того, когда в ее базе появится ваше право.
1
0
565/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости