покупка дома с использованием материнского капитала - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

покупка дома с использованием материнского капитала

ID: 15075597

29 января 2021

Вся Россия

6 095

Покупаем дом с использованием мат капитала и собственных средств. В договоре указываем по 1/5 доли (родители и 3 детей). Сделки с долями через нотариуса. Можно ли обойтись брачным договором, так как он дешевле. И что должно быть указано в брачном договоре, так как нотариус отправила уточнить, действительно ли нужен брачный договор. Без брачного договора или нотариальной сделки рег.палата приостановила сделку.

Автор

Теги

ID: 15075597

покупка жилья

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 942 016 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

59 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 19 м², этаж 10

Проспект Вернадского

6 мин.

проспект Вернадского, 41С1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 11

Академическая

5 мин.

улица Винокурова, 2, Москва

23 350 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 16

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

84 300 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Ломоносовский проспект

10 мин.

Мосфильмовская улица, 33, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

29 января 2021, 15:54

Лучший совет

Здравствуйте. Вам нужен либо брачный договор, который изменит установленный законом режим совместной собственности супругов на раздельный, либо договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом, который будет иметь признаки брачного договора в отношение конкретного объекта недвижимости. Также можно составить ДКП в простой письменной форме, где 2/5 будут у супругов в общей совместной собственности и обойтись без нотариуса.

424/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15075597

Автор

29 января 2021, 21:24

Спасибо за ответ. Специалист в мфц тоже сказала, что у неё проходила сделка, когда родители преобретали долю в совместную собственность и выделяли доли детям. Но специалист из рег.палаты всё равно говорит, что будет преостановка сделки. Будем делать брачный договор конкретно на дом. Что все таки должно там указываться?

320/50 000

Александр Воронич

29 января 2021, 22:53

Вам необходимо указать, что установленный законом режим совместной собственности супругов меняется на раздельный в отношении указанного объекта и/или всего остального имущества супругов, которым они владеют и которое планируют приобретать в дальнейшем.

252/50 000

Янина Юркенайте

29 января 2021, 22:21

Добрый день. В Вашем случае самый оптимальный вариант, как выше уже написали, оформить Договор купли-продажи в простой письменной форме, в нем указать , что 2/5 доли приобретаются в общую совместную собственность супругов, и детские доли указать отдельно. Брачного договора в данном случае не потребуется.

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15075597

Автор

29 января 2021, 21:26

Спасибо за ответ. Через нотариат брачного договора достаточно? И что должно указываться в нём?

94/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Цыпкина

29 января 2021, 17:56