Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужно ли присваивать адрес участку для продажи?
Иван
10 февраля 2024
Вся Россия
6 663
5

Добрый день. Разделил участок ИЖС на два участка, после раздела участки стали без адресов (на одном из них стоит дом с адресом). Сейчас решил продать дом и участки (вместе). Стоит ли присваивать адреса участкам (оба без адреса)? Или для продажи это не обязательно?

Могут подойти
5 комментариев
10 февраля 2024, 16:25
Лучший совет
Нет, не обязательно. Чтобы продать земельный участок, достаточно кадастрового номера.

Адрес в дкп указывается только в том случае, если он присвоен до сделки.
10
0
169/50 000
0/50 000
11 февраля 2024, 13:12
Добрый день, если продаете дом с участком, при этом у дома есть адрес, а у участка нет, то лучше привести адреса в порядок, у покупателей будет меньше вопросов. Например, при проверке, на каком из участков остались договоры на коммуникации, если они есть (электричество, газ, водоснабжение).
2
0
291/50 000
0/50 000
10 февраля 2024, 19:05
Здравствуйте, Иван. Конечно, для покупателя лучше, чтобы был присвоен адрес. Это профессионалы знают, что основной идентификатор объекта недвижимости - это его кадастровый номер, а для покупателя и, особенно, для покупателя без риэлтора, отсутствие адреса может сыграть важную роль в принятии решения о покупке.
6
0
311/50 000
0/50 000
10 февраля 2024, 17:54
Если есть возможность - сделайте. Это будет дополнительным плюсом для рекламы объекта.
9
0
86/50 000
0/50 000
Иван
Автор
10 февраля 2024, 17:29
У меня вопрос не столько правовой, сколько психологический. Для покупателя лучше чтоб были присвоены адреса? Или тут особой разницы нет?
0
0
136/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости