Может кто получал его уже, сможет подсказать?
Суть: куплена квартира за 5 млн в ипотеку в этом году. Выплатили 3 млн сразу , 400 тыс. ушло на досрочное погашение и немного денег в качестве первого платежа банку, около 20 тыс.
Когда можно подавать на ипотеку? На какую сумму можно претендовать?
Из того, что уже было уплачено, часть денег по ипотеке можно вернуть?
На вычет можно подавать сразу после покупки. Если речь идет о купленной в текущем году квартире, то вычет вы получите в рамках всего уплаченного за текущий год НДФЛ. С учетом сегодняшней даты, времени, которое налоговая будет рассматривать ваши документы думаю правильнее будет делать это уже в следующем году, в самом его начале.
Имейте ввиду, что вычет это не подарок государства, это уплаченный вами налог НДФЛ. Сколько уплатили, столько и вернут, но не более 260 т.р. по стоимости квартиры и не более 390 т.р. по ипотечным процентам. Также подумайте о целесообразности получения вычета по сумме процентов. Исходя из приведенных цифр его получение представляется нецелесообразным. Почему? Дело в том, что этот вычет не имеет переносимого остатка, заявить его можно только один раз. Даже если по итогам вы получите 50 т.р. этого вычета… право на его дальнейшее использование вы утратите.
Смотрите, квартира куплена за 5 м.р., 3,4 м.р. вы погасили условно досрочно. Таким образом, сумма на которую начисляются проценты 1,6 м.р. Посчитайте сумму выплаченных банку процентов, я уверен она будет не очень большая. И вот с этой суммы вы будете получать вычет по процентам. Допустим у вас там будет 300 т.р. процентов, вычет составит всего 39 т.р. из возможных 390 т.р. и при этом право на этот вычет будет считаться реализованным.
Можно для подробной консультации воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.