Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как накопить на квартиру быстрее, чем за 10 лет: стратегия, которая обгоняет инфляцию
Денис Астафьев
26 мая
856
Обсудить
Как накопить на квартиру быстрее, чем за 10 лет: стратегия, которая обгоняет инфляцию

Основатель инвестиционной компании SharesPro Денис Астафьев

Представьте, как годами откладываете каждую копейку, почти чувствуете ключи от новой квартиры в руках — и вдруг рынок делает резкий рывок вперёд, оставляя ваши сбережения далеко позади. Именно это произошло с жительницей Владимира, которая к 2021 году почти собрала нужную сумму. Ей оставалось подождать всего пару месяцев, чтобы добавить последние 3 млн рублей к своим накоплениям. Но за два года цены на недвижимость в её городе удвоились: квадратный метр подскочил с 57 до 108 тысяч рублей. Вместо 90% стоимости квартиры её сбережения теперь покрывали лишь половину. Мечта о переезде рассыпалась, заставив начинать путь с нуля. Эта история — не редкое исключение, а урок для всех, кто надеется накопить «в лоб», без стратегии.

Секрет ускоренного накопления — в переходе от пассивного откладывания к активному управлению деньгами. Даже небольшие вложения в облигации или высокопроцентные депозиты работают как тихие союзники: пока вы спите, они компенсируют инфляцию и приносят пассивный доход. Например, если часть сбережений разместить в инструментах с доходностью выше инфляции, капитал не только сохранится, но и начнёт расти.

Однако инвестиции — лишь часть уравнения. Без чёткого плана с цифрами и сроками мечта останется абстракцией. Представьте цель как математическую задачу: «Через 7 лет нужно 10 млн рублей. Значит, ежемесячно я вкладываю Х рублей и получаю Y% от инвестиций». Снизить риски поможет распределение средств между стабильными активами и более рискованными, но доходными инструментами. Многие ошибочно откладывают на квартиру только после создания финансовой «подушки». Однако эти задачи можно решать параллельно. Это позволяет сохранить ликвидность и минимизировать риски.

Рынок недвижимости не стоит на месте, но это не повод опускать руки. Системный подход превращает бег наперегонки с инфляцией в осознанную стратегию. Даже скромный, но стабильный cashflow от инвестиций или подработка меняет правила игры. История владимирской жительницы — не приговор, а напоминание: деньги должны работать синхронно с вашими усилиями. Определите сроки, заставьте каждый рубль приносить пользу, и тогда квартплата в чужой квартире однажды сменится звоном собственных ключей в двери нового дома.

Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости